前回の三井ホームの打ち合わせの時に
「住宅ローンの審査、もうちょっとで審査結果が出ると思います。」
と言われていたのでドキドキしていました。
その2日後に営業さんから
「住宅ローンの審査が通りましたー！けれど、ちょっとお話が・・・」
と言われ・・・報告を受けにいきました。
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住宅ローン審査は通ったけれど融資枠が・・
家建てるのに1にも2にも必要なのは資金。
ビクビクしながら営業さんがオススメしてくれた住宅ローンの商品の審査申し込みをしたのですが
まさかまさかの借りたい金額の半分しか融資枠が下りないという事態に。。。
その理由は
- 年収
- 建替予定の土地が建築基準法の条件付きの土地
だということ。
住宅ローンの審査基準の年収の壁は厚かった・・・
よく、住宅ローンの審査基準の話などで
自営業は審査に通りにくいとか
会社勤めでも3年以上1つの会社で働いてないと厳しいとか
色々なことがテレビや雑誌やネットで言われているのですが
年収400万円を超えているかいないかで借りられる額が全然違うというのを実感しました。
40代後半という年齢で初めて住宅ローンを組むというのも
年齢が高いから審査基準は難しくなるのかな？
と思ったのですが、そんなことはないみたいです。ほっ。
ただ返済完了年齢が79歳までとかになりますけどね・・・泣
我が家は年の差夫婦なので、ローン完済の年齢の頃は旦那はリタイアしている年齢だけれど、妻はまだ働ける年齢なので
返済のことはなんとかしていけそうなイメージなのですが、融資が受けられないと家が建てられないので困る問題です。。
その間にも、打ち合わせは始まってしまっているので
考えて要望を伝えなければいけないし、お家のことが好きなので色々イメージしてしまっている毎日です。。
外観はこのトロワに近い形になるそうなので
ポーチの石の色や外構はどんな感じが似合うんだろう？？などなど家のことを考え始めたらキリがない・・・・・
とりあえず、ローンの第一歩はイマイチな結果でしたが
営業さんにお任せして融資が可能なところを探してもらうの待ちです。
私も利用してみた住宅ローン一括シミュレーションサービスです
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